دليل مطوري عمان
مصمم للمشترين
افهم أنواع المطورين، وكيف تعمل مشاريع الشراء تحت التطوير، وما الذي يجب التحقق منه قبل الحجز. ثم استعرض ملفات موثقة وإطلاقات نشطة.
المحتويات
تنقّل في هذه الصفحة
استخدم دليل القرار لتقييم المطورين بانضباط، ثم استعرض الدليل وافتح الملفات للاطلاع على الإطلاقات النشطة.
آخر تحديث
ديسمبر 2025. استخدم وثائق المشروع الرسمية للتحقق من أي متطلبات خاصة بالصفقة.
كيف يعمل المطورون
افهم المنظومة قبل الشراء تحت التطوير
تضم عمان مزيجاً من مطورين خاصين ومطورين رئيسيين وجهات مرتبطة بالحكومة، ينفذون كل شيء من أبراج منفردة إلى أحياء كاملة. بالنسبة للمشتري، المفتاح هو فهم من يملك الأرض، ومن يدير التنفيذ، ومن سيشغّل المبنى بعد التسليم.
مطور رئيسي
يخطط للمنطقة والبنية التحتية ثم يوزع المواقع على مطورين فرعيين أو شركاء تطوير. يؤثر ذلك على جودة المكان والحوكمة على المدى الطويل.
مطور خاص
ينفذ مبنى أو عدة مبانٍ/مجتمعات. بالنسبة للمشتري هو قرار يتعلق بالقدرة على التسليم والضمان، إضافة إلى نموذج الإدارة بعد التسليم.
جهة مرتبطة بالحكومة
قد تتحكم بالأرض وأولويات التخطيط وتسليم الوجهات الكبرى. يجب على المشتري التحقق من وثائق المشروع وقواعد الوحدة المحددة.
شريك تطوير
قد تتشارك علامة/مشغل في التصميم أو الضيافة أو الإدارة. ينبغي توضيح ما هو واقع تشغيلي وما هو تسويق.
ما الذي يجب التحقق منه عبر القنوات الرسمية
قد تتغير الإجراءات والمتطلبات. استخدم البوابات الرسمية للحصول على النسخة الحالية من الحقيقة، ثم استخدم قوائم التحقق لدينا لتنظيم قرارك.
- وزارة الإسكان والتخطيط العمراني
- إرشادات وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار
- خدمات تأشيرات شرطة عمان السلطانية
لسلسلة الشراء من البداية للنهاية، استخدم دليل الشراء.
الترتيب الذي يضع المشتري أولاً
- 1
حدد الهدف
عائد، نمو، نمط حياة، خطة إقامة، أو مزيج.
- 2
حدد المنطقة
المنطقة تحدد إشارات الطلب والسيولة.
- 3
حدد المطور
المطور يحدد مخاطر التسليم والعقد.
- 4
حدد الوحدة
الوحدة تحدد النتيجة الصافية بعد الرسوم والقواعد.
دليل المشتري
كيف تختار مطوراً بثقة
اختيار المطور هو إدارة مخاطر. أنت تختار القدرة على التسليم وجودة العقد وتشغيل المبنى على المدى الطويل. استخدم هذا الإطار قبل الحجز.
تخصيص
اختر أسلوب الشراء الأساسي وسنبرز لك ما يهم أكثر.
تركيزك
تركيز الشراء تحت التطوير
اعتبر جودة العقد هي الأصل، وليس مواصفات الوحدة فقط.
فضل دفعات مرتبطة بالمراحل وتعويضات واضحة للتأخير أو تغيير المواصفات.
تحقق من سجل تسليم المطور وخطة الإدارة بعد التسليم.
ما الذي يجب التحقق منه أولاً
انسخ قائمة تحقق
استخدم هذه القائمة لكل مطور ولكل وحدة لتبقى مقارناتك متسقة.
الدليل
تصفح المطورين
ابحث بالاسم أو الكلمات المفتاحية، ثم افتح الملفات للاطلاع على الإطلاقات النشطة والمشاريع ذات الصلة.
DAR GLOBAL
DAR Global PLC is a London Stock Exchange-listed (ticker: DAR) international luxury real estate developer headquartered in Dubai, UAE. It serves as the global a...
Sarooj Development
Sarooj Development Company is an Omani real estate and urban development group delivering residential, mixed-use, and community-focused projects aligned with th...
الأسئلة الشائعة
أسئلة المطورين التي يطرحها المشترون
إجابات تساعد على قرارات حقيقية، لا روايات تسويقية.
أعط الأولوية لجودة العقد وقدرة التسليم. المواصفات الواضحة والدفعات المرتبطة بالمراحل والتعويضات القوية للتأخير أو تغيير المواصفات مهمة بقدر الوحدة نفسها.
يعمل المطورون ضمن أطر تنظيمية للتخطيط والترخيص وتسجيل الملكية. تُسلم بعض المشاريع عبر جهات مرتبطة بالحكومة أو شراكات. تحقق دائماً من الوضع الرسمي للمشروع الذي تفكر به.
ليس دائماً. قد تمتلك العلامات الأكبر أنظمة أقوى، لكن المخاطر تظل خاصة بالصفقة. انظر للمشروع المحدد وحماية العقد وخطة الإدارة وما إذا كانت الرسوم تجعل الاستثمار مجدياً.
مواصفات غامضة، تعريفات تسليم غير واضحة، رسوم خدمات غير مفهومة، تعويضات تأخير ضعيفة، وقواعد إيجار تعيق استراتيجيتك — كلها إشارات تحذير متكررة.
الخطوة التالية قارن القوائم القصيرة بانضباط
استخدم دليل الشراء لنمذجة آلية الصفقة، ثم طبق قائمة التحقق على كل مطور ووحدة.
الخطوات التالية
تريد قائمة قصيرة يمكنك الوثوق بها
أخبرنا بالمدينة والميزانية والهدف. سنساعدك على إعداد قائمة قصيرة من المطورين والوحدات، ثم نطبق نفس فحوصات المخاطر الموجودة في أدلة الشراء لدينا.