أداة مجانية
فاحص أهلية الإقامة الذهبية في عُمان
أي مسار إقامة يناسب عقارك؟
أربعة أسئلة قصيرة عن ميزانيتك والعقار، ونتيجة واضحة: الإقامة الذهبية، أو التأشيرة العقارية، أو إقامة مالك العقار.
نتيجتك
أجب عن الأسئلة الأربعة لمعرفة مسار الإقامة المناسب.
تقدم هذه الأداة معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو استشارة في شؤون الهجرة.
كيف يعمل الفاحص
ثلاثة مسارات للإقامة عبر العقار
قد يفتح شراء عقار في عُمان باب الإقامة، لكن المسار الذي ينطبق يعتمد على بضع حقائق عن العقار: سعره، وهل هو مكتمل، وهل يقع ضمن مجمع سياحي متكامل. يسأل هذا الفاحص عن تلك الحقائق ثم يوضح أي المسارات الثلاثة يناسب حالتك.
- الإقامة الذهبية: من 200,000 ريال عُماني، لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، لوحدة مكتملة في مجمع سياحي متكامل مع سند ملكية.
- المشترون على الخارطة: تأشيرة عقارية قابلة للتجديد لمدة 6 إلى 12 شهراً حتى تسجيل الوحدة (قرار شرطة عُمان السلطانية 87/2026).
- يمكن لمالكي الوحدات المسجلة التقدم بطلب إقامة مالك العقار.
سؤال الميزانية مهم لأن الإقامة الذهبية تبدأ من 200,000 ريال عُماني. وسؤال الوحدة المكتملة أو على الخارطة مهم لأن الإقامة الذهبية لوحدة مكتملة صدر لها سند ملكية؛ أما الوحدة قيد الإنشاء فتمنح تأشيرة عقارية أولاً، ولا تتأهل للإقامة الذهبية إلا بعد اكتمالها وتسجيلها، إذا كانت ضمن مجمع سياحي متكامل وسعرها يساوي الحد أو يتجاوزه. وسؤال المجمع السياحي المتكامل مهم لأن هذا المسار ينطبق على وحدات تلك المجمعات.
بعد النتيجة يعرض الفاحص مشاريع من قائمتنا الحالية تقع أسعار البداية فيها ضمن ميزانيتك. هذه القائمة تخص السعر فقط. لا نصف مشروعاً بأنه ضمن مجمع سياحي متكامل إلا إذا كنا متأكدين؛ وفي غير ذلك تأكد من شروط التملك مع المطور.
قد تتغير قواعد الإقامة. تؤكد الجهات المختصة الأهلية عند التقديم، ويتولى فريق المطور دعم الطلب. تقدم هذه الأداة معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو استشارة في شؤون الهجرة. المصادر: وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار؛ قرار شرطة عُمان السلطانية 87/2026. آخر مراجعة للقواعد: ٢١ أكتوبر ٢٠٢٦. دليل الإقامة الكامل
أسئلة شائعة
هل يمنح شراء عقار في عُمان إقامة ذهبية؟
يمكن ذلك عند استيفاء الشروط. الإقامة الذهبية: من 200,000 ريال عُماني، لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، لوحدة مكتملة في مجمع سياحي متكامل مع سند ملكية. قد تتغير قواعد الإقامة. تؤكد الجهات المختصة الأهلية عند التقديم، ويتولى فريق المطور دعم الطلب.
هل أحصل على الإقامة الذهبية عند الشراء على الخارطة؟
ليس قبل اكتمال الوحدة وتسجيلها. الوحدة التي يساوي سعرها 200,000 ريال عُماني أو يتجاوزه تتأهل بعد اكتمالها وتسجيلها، إذا كانت ضمن مجمع سياحي متكامل. وحتى ذلك الحين: المشترون على الخارطة: تأشيرة عقارية قابلة للتجديد لمدة 6 إلى 12 شهراً حتى تسجيل الوحدة (قرار شرطة عُمان السلطانية 87/2026).
ما الحد الأدنى للاستثمار؟
تبدأ الإقامة الذهبية من 200,000 ريال عُماني. وإذا كان سعر الوحدة أقل من ذلك: يمكن لمالكي الوحدات المسجلة التقدم بطلب إقامة مالك العقار.
ما المجمع السياحي المتكامل ولماذا يهم؟
المجمع السياحي المتكامل مشروع مرخص يمكن لغير العُمانيين التملك فيه. مسار الإقامة الذهبية عبر العقار ينطبق على الوحدات المكتملة ضمن هذه المجمعات. اطلب من المطور تأكيد وضع المشروع الذي تفكر فيه.
هل تشمل الإقامة أفراد أسرتي؟
يمكن عادةً إضافة أفراد الأسرة كمرافقين. تؤكد الجهات المختصة من يستوفي الشروط عند التقديم.
هل نتيجة الفاحص ضمان للأهلية؟
لا. تقدم هذه الأداة معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو استشارة في شؤون الهجرة. قد تتغير قواعد الإقامة. تؤكد الجهات المختصة الأهلية عند التقديم، ويتولى فريق المطور دعم الطلب.
أدوات أخرى للمشتري
جميع الأدوات- قارن بين المشاريعضع مشروعين أو ثلاثة جنباً إلى جنب: السعر وعدد الغرف وموعد التسليم وخطة الدفع.افتح الأداة
- حاسبة خطة الدفعحوّل خطة دفع المطور إلى جدول مرحلي بالريال العماني وفق سعر الوحدة الذي تختاره.افتح الأداة
- جدول الأسعار المحدّثأسعار البداية وخطط الدفع ومواعيد التسليم لكل مشروع جديد في جدول واحد.افتح الأداة
فحص الإقامة
اطلب مراجعة إجاباتك على عقار محدد
أرسل إجاباتك وسنرد عليك بالعقارات المناسبة ومسار الإقامة الذي يتيحه كل منها.
- الإقامة الذهبية: من 200,000 ريال عُماني، لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، لوحدة مكتملة في مجمع سياحي متكامل مع سند ملكية.
- المشترون على الخارطة: تأشيرة عقارية قابلة للتجديد لمدة 6 إلى 12 شهراً حتى تسجيل الوحدة (قرار شرطة عُمان السلطانية 87/2026).
- يمكن لمالكي الوحدات المسجلة التقدم بطلب إقامة مالك العقار.
قد تتغير قواعد الإقامة. تؤكد الجهات المختصة الأهلية عند التقديم، ويتولى فريق المطور دعم الطلب. تقدم هذه الأداة معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو استشارة في شؤون الهجرة.