Property Investment
Calculators
Free, interactive tools to analyze rental yields, calculate costs, model mortgage payments, and compare investment scenarios for Oman property.
Rental Yield Calculator
Calculate gross and net rental yields including service charges, vacancy, and management costs.
All-In Cost Calculator
Understand the true cost of buying property including registration fees, broker costs, and VAT.
Mortgage Affordability Calculator
Calculate your borrowing capacity, monthly payments, and debt-to-income ratio for Oman mortgages.
ROI Comparison Calculator
Compare two investment scenarios side-by-side including financing, rental income, and capital appreciation.
Calculator 1 of 4
Rental Yield Calculator
Calculate both gross and net rental yields for any property. Accounts for vacancy, service charges, and management fees.
حاسبة تفاعلية
العائد الإجمالي والصافي للإيجار
استخدم افتراضات محافظة للشغور والتكاليف. إذا لم تعمل الأرقام إلا مع شغور 0% فالنموذج غير قوي.
العائد الإجمالي
7.20%
إيجار سنوي ÷ سعر الشراء
العائد الصافي
4.73%
بعد الشغور وتكاليف التشغيل
نموذج سنوي
المدخلات
Calculator 2 of 4
All-In Cost Calculator
Understand the true total cost of purchasing property in Oman including the 3% registration fee, broker commission, legal fees, and VAT.
حاسبة تفاعلية
تقدير التكلفة الشاملة للشراء
عدّل الافتراضات لتناسب صفقتك. القيم الافتراضية للتقدير فقط. تحقق من الضرائب والرسوم الدقيقة مع مستشارك لصفقتك.
مثال: 2000000
الزيادات المقدّرة
١١٬٧٧٥ ر.ع.
الضرائب والرسوم (باستثناء سعر العقار)
الإجمالي الشامل المقدّر
٢١١٬٧٧٥ ر.ع.
السعر + الضرائب والرسوم المختارة
بنود التكاليف
الافتراضات
اعتباراً من ديسمبر 2025، تبلغ ضريبة التصرفات العقارية (Stamp Duty) بنسبة 3% للمشترين الدوليين. تحقق من الإعفاءات والمعالجة لصفقتك.
العمولة تختلف حسب الصفقة ويمكن التفاوض عليها. في أسواق كثيرة تكون عادةً حوالي 2% إلى 2.5% (تحقق في عقدك).
تقدير لميزانية مراجعة العقد والمستندات. كثير من المشترين يخصصون نحو 5,000 إلى 25,000+ ريال حسب التعقيد والمستشار. تحقق من النطاق والتسعير.
اعتباراً من ديسمبر 2025، تبلغ ضريبة القيمة المضافة (VAT) 5%. المعالجة تعتمد على مزوّد الخدمة وهيكل الصفقة.
Calculator 3 of 4
Mortgage Affordability Calculator
Calculate your borrowing capacity based on income and existing debt. See monthly payments, debt-to-income ratio, and maximum recommended property price.
Financial Planning
Mortgage Affordability Calculator
Calculate your borrowing capacity and monthly payments for Oman property financing.
Comfortable
Your debt-to-income ratio is healthy. Banks typically approve loans up to 40-45% DTI.
Monthly Payment
٧٢٢ ر.ع.
Principal + interest only
Debt-to-Income
34.1%
Target: below 40%
Loan Breakdown
Based on your income
With a 40% debt-to-income target, your maximum recommended property price is approximately ١٨٦٬٩٠٨ ر.ع. (loan amount: ١٣٠٬٨٣٥ ر.ع.).
Your Details
Gross monthly salary before deductions
Car loans, credit cards, other obligations
Expats typically require 30% minimum (70% LTV max)
Current Oman rates: ~5-7% for expats
Maximum typically 25 years
Calculator 4 of 4
ROI Comparison Calculator
Compare two investment scenarios side-by-side. Analyze cash vs financed purchases, different property types, and holding periods to find the best opportunity.
Investment Analysis
ROI Comparison Calculator
Compare two investment scenarios side-by-side. Analyze cash vs financed purchases across different properties.
Scenario A
Scenario B
Scenario A Results
Scenario B Results
Better ROI* Calculations are estimates for comparison purposes only. Actual returns depend on market conditions, vacancies, and management. Rental income assumes 8% vacancy and OMR 2,000 annual service charges. Exit costs assume 3% agent commission.
Ready to Invest?
Now that you've run the numbers, browse available properties or speak with our advisory team for personalized guidance.