آخر تحديث 14 نوفمبر 2026
العقارات في عُمان أم دبي: مقارنة الأسعار والتملك والضرائب والإقامة (2026)
سوقان خليجيان يناسبان مشترين مختلفين. تعرض هذه الصفحة القواعد والأرقام المنشورة لكل منهما جنباً إلى جنب، مع مصدر لكل خانة.
الجواب المختصر
عُمان أم دبي: أي سوق عقاري يناسبك؟
دبي هي السوق الأكبر والأعلى سيولة، وفيها بيانات مبيعات أوفر وطرق أكثر لإعادة البيع. وعُمان سوق أصغر في بيئة ساحلية أقل كثافة، يختار فيها المشترون الأجانب ضمن مناطق محددة ويحتفظون بعقاراتهم عادةً مدة أطول. ليس أحدهما أفضل على الإطلاق؛ فالاختيار الصحيح يتوقف على طريقة استخدامك للعقار وعلى خطتك للتخارج.
عُمان تناسب غالباً
- من سيستخدم العقار بنفسه أو يحتفظ به بصبر
- من يبحث عن الساحل والمساحة ووتيرة حياة أهدأ
- من لا يمانع الاختيار ضمن مناطق محددة وسوق إعادة بيع أصغر
- المهتمين بالإقامة الذهبية من 200,000 ريال عُماني لوحدة مكتملة في مجمع سياحي متكامل
دبي تناسب غالباً
- المستثمرين الذين يريدون صفقات مماثلة متكررة وسوق تأجير عميقة
- من يضع مرونة إعادة البيع في المقدمة
- المؤجرين الذين يريدون قاعدة مستأجرين واسعة وإدارة احترافية
- من يخطط للإقامة عبر مسار العقار بقيمة مليوني درهم إماراتي
تفترض هذه المقارنة فرداً أجنبياً من غير مواطني دول مجلس التعاون يشتري مسكناً باسمه. وقد تختلف المعاملة لمواطني دول المجلس وللشركات وللمشتريات الممولة. وتعمل أومنيا في السوقين.
جنباً إلى جنب
العقارات في عُمان ودبي: جدول المقارنة
عشرة عوامل، مع الوضع المنشور في كل سوق ومصدره.
أسعار الدخول
- عُمان
- تبدأ المشاريع الجديدة على هذا الموقع من OMR 43,050 (عدد المشاريع المعروضة: 21).المصدر: قوائم أسعار المطورين الحالية على هذا الموقع
- دبي
- تختلف بحسب المنطقة والمشروع؛ راجع قوائم الأسعار الحالية.المصدر: لا يوجد رقم قابل للمقارنة في مصادرنا
تملك الأجانب
- عُمان
- في مناطق محددة فقط: المجمعات السياحية المتكاملة ومدينة السلطان هيثم والمناطق الأخرى في قائمة الوزارة. ويختلف نوع السند من مشروع إلى آخر.المصدر: وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، أُعيد تأكيدها في 28 يونيو 2026؛ المرسوم السلطاني 12/2006
- دبي
- تملك حر في مناطق محددة.المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي
الإقامة عبر الاستثمار
- عُمان
- الإقامة الذهبية: من 200,000 ريال عُماني، لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، لوحدة مكتملة في مجمع سياحي متكامل صدر لها سند ملكية. المشترون على الخارطة: تأشيرة عقارية قابلة للتجديد لمدة 6 إلى 12 شهراً إلى أن تُسجَّل الوحدة (قرار شرطة عُمان السلطانية 87/2026).المصدر: وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار؛ قرار شرطة عُمان السلطانية 87/2026
- دبي
- حد أدنى لقيمة العقار يبلغ مليوني درهم إماراتي. وتصف الخدمة الحالية في دبي إقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، وتقبل العقار المرهون مع خطاب عدم ممانعة من البنك.المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ
رسم تسجيل الشراء
- عُمان
- 3% من قيمة العقار مع رسوم ثابتة مجموعها 42 ريالاً عُمانياً في خدمة التملك في المجمعات السياحية. ويُستحسن رصد نحو 5 إلى 8% لجميع التكاليف غير المتكررة.المصدر: رسوم خدمات وزارة الإسكان والتخطيط العمراني؛ أبحاث أومنيا، 2026
- دبي
- 4% من سعر الشراء، تُقسم بالتساوي بين المشتري والبائع ما لم ينص العقد على غير ذلك، مع رسوم سند الملكية والخارطة وأمين التسجيل ورسم المعرفة.المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي
الضرائب
- عُمان
- لا ضريبة سنوية على العقارات ولا ضريبة أرباح رأسمالية على الأفراد حالياً. ضريبة بلدية 3% على الإيجار. واعتباراً من 1 يناير 2028 ضريبة دخل 5% على الدخل السنوي الذي يتجاوز 42,000 ريال عُماني، ويدخل دخل الإيجار في نطاقها.المصدر: جهاز الضرائب؛ المرسوم السلطاني 56/2025؛ ملخصات PwC الضريبية العالمية
- دبي
- لا تفرض الإمارات ضريبة دخل على الأفراد. ودخل الاستثمار العقاري الشخصي خارج نطاق ضريبة الشركات ما لم يُمارَس عبر نشاط تجاري مرخّص.المصدر: حكومة دولة الإمارات؛ وزارة المالية الإماراتية
حجم السوق والسيولة
- عُمان
- 44,609 عقود بيع بقيمة 952.1 مليون ريال عُماني في عموم البلاد من يناير إلى أغسطس 2026، وتشمل عقارات لا يحق للأجانب شراؤها.المصدر: المركز الوطني للإحصاء والمعلومات، بيانات وزارة الإسكان والتخطيط العمراني
- دبي
- 45,158 صفقة بيع سكنية بقيمة 137.3 مليار درهم إماراتي في الربع الأول من 2026 وحده؛ و205,431 صفقة سكنية في 2025.المصدر: تقرير نايت فرانك عن سوق دبي السكني، الربع الأول 2026
البيع على الخارطة وخطط الدفع
- عُمان
- معظم المساكن الجديدة المتاحة للأجانب تُباع على الخارطة. يحدد كل مطور خطته، وتتراوح الدفعة الأولى غالباً بين 10 و35% من السعر. وتُقيَّد الوحدات على الخارطة في سجل مبدئي، ولكل مرحلة من المشروع حساب ضمان.المصدر: أبحاث أومنيا، 2026؛ المرسوم السلطاني 79/2025
- دبي
- 72% من المبيعات السكنية في الربع الأول من 2026 كانت على الخارطة. وتختلف شروط الخطط بحسب المطور؛ راجع كل مشروع.المصدر: نايت فرانك
سوق الإيجار
- عُمان
- البيانات متاحة بحسب المجمع. بلغ إيجار شقة من غرفتي نوم في الموج 710 ريالات عُمانية شهرياً في الربع الأول من 2026، بارتفاع 3% على أساس سنوي. ولا تُنشر سلسلة وطنية للعوائد قابلة للمقارنة.المصدر: تقرير سافيلز عن سوق العقارات في عُمان، الربع الأول 2026
- دبي
- 1.38 مليون عقد إيجار مسجّل في 2025. وتباطأ نمو الإيجارات السكنية إلى 4.1% على أساس سنوي في الربع الأول من 2026.المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ سي بي آر إي
حركة الأسعار الأخيرة
- عُمان
- ارتفع مؤشر أسعار العقارات السكنية 24.6% على أساس سنوي في الربع الثاني من 2026 بقيادة الأراضي؛ الشقق 17.2% والفلل 10.8%.المصدر: مؤشر أسعار العقارات، المركز الوطني للإحصاء والمعلومات (أولي)
- دبي
- ارتفعت قيم العقارات الفاخرة 25.1% في 2025. وتتوقع نايت فرانك نمواً بنحو 3% للعقارات الفاخرة ونحو 1% للعقارات العامة في 2026.المصدر: نايت فرانك
أسلوب الحياة والوتيرة
- عُمان
- كثافة أقل، مع قرب الساحل والجبال. وتيرة أهدأ وطابع عربي أكثر أصالة.المصدر: أبحاث أومنيا، 2026
- دبي
- مدينة دولية كبيرة وأكبر سوق في العالم للمساكن ذات العلامات التجارية، مع 64 مشروعاً مكتملاً و87 قيد الإعداد.المصدر: تقرير سافيلز للمساكن ذات العلامات التجارية 2025/26
تُقاس السوقان بعملات وفترات وأنواع عقارات مختلفة، فالصفوف تُظهر فروقاً في الطبيعة والحجم ولا يصح تحويلها إلى نِسب. جرى التحقق من المصادر في 14 نوفمبر 2026.
العوائد غير مضمونة. قد تنخفض الأسعار والإيجارات والقيم كما قد ترتفع، وقد تتأخر المشاريع على الخارطة.
قد تتغير قواعد الإقامة. تؤكد الجهات المختصة الأهلية عند التقديم، ويتولى فريق المطور دعم الطلب.
الأسعار
أسعار الدخول في عُمان ودبي
تبدأ المشاريع الجديدة المعروضة على هذا الموقع من OMR 43,050، وفق قوائم أسعار المطورين الحالية. وفي الموج، أقدم مجمعات مسقط، عُرضت الشقق بأسعار تبدأ من نحو 85,000 إلى 110,000 ريال عُماني (أبحاث أومنيا، 2026؛ أرقام تقديرية).
لا تتضمن مصادرنا رقماً قابلاً للمقارنة لأسعار الدخول في دبي، ولذلك لا تذكر هذه الصفحة رقماً. قارن عقارات محددة متقاربة في المساحة والجودة، ثم أضف تكاليف الشراء المبينة أدناه.
العوائد غير مضمونة. قد تنخفض الأسعار والإيجارات والقيم كما قد ترتفع، وقد تتأخر المشاريع على الخارطة.
التملك
قواعد تملك الأجانب: أين يستطيع غير المواطنين الشراء
تحصر السوقان تملك الأجانب في مناطق محددة. ففي دبي تذكر دائرة الأراضي والأملاك أن الأجانب يستطيعون التملك الحر في تلك المناطق. وفي عُمان يشتري غير مواطني دول مجلس التعاون داخل مجمع سياحي متكامل بموجب المرسوم السلطاني 12/2006، أو في إحدى المناطق الأخرى الواردة في قائمة وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، ومنها مدينة السلطان هيثم. ونوع السند ليس واحداً في كل المشاريع العُمانية، فاسأل هل تشتري ملكية أم حق انتفاع، ولأي مدة.
الإقامة في الإمارات لا تغيّر فئتك في عُمان: فتأشيرة الإقامة الإماراتية لا تجعل حاملها مواطناً خليجياً. وفي السوقين، تحقق من الوحدة المحددة ومن الحق المسجَّل، لا من الكتيّب التسويقي.
الإقامة
الإقامة عبر الاستثمار: الإقامة الذهبية في عُمان والإقامة الذهبية في دبي
مسار دبي بسيط في صياغته: حد أدنى لقيمة العقار يبلغ مليوني درهم إماراتي، وإقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد وفق خدمة المستثمر الحالية لدى دائرة الأراضي والأملاك. وبلوغ القيمة المطلوبة لا يجعل الموافقة تلقائية.
وفي عُمان أكثر من مسار:
- الإقامة الذهبية: من 200,000 ريال عُماني، لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، لوحدة مكتملة في مجمع سياحي متكامل صدر لها سند ملكية.
- المشترون على الخارطة: تأشيرة عقارية قابلة للتجديد لمدة 6 إلى 12 شهراً إلى أن تُسجَّل الوحدة (قرار شرطة عُمان السلطانية 87/2026).
- يمكن لمالكي الوحدات المسجّلة التقدّم بطلب إقامة مالك العقار.
وفي البلدين الإقامة طلب مستقل. فاعتبرها نتيجة محتملة لشراء سليم، لا سبباً له.
قد تتغير قواعد الإقامة. تؤكد الجهات المختصة الأهلية عند التقديم، ويتولى فريق المطور دعم الطلب.
الضرائب والتكاليف
مقارنة الضرائب وتكاليف المعاملات
رسم التسجيل الأساسي في دبي 4% من السعر، يُقسم عادةً بالتساوي بين المشتري والبائع ما لم ينص العقد على غير ذلك (دائرة الأراضي والأملاك في دبي). وفي عُمان تتقاضى خدمة التملك في المجمعات السياحية 3% من القيمة مع رسوم ثابتة مجموعها 42 ريالاً عُمانياً (وزارة الإسكان والتخطيط العمراني). وليس أيٌّ منهما الفاتورة الكاملة: ففي عُمان يُستحسن رصد نحو 5 إلى 8% للتكاليف غير المتكررة، مع توقّع ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% على البيع الأول للمسكن الجديد في معظم الحالات (أبحاث أومنيا، 2026؛ جهاز الضرائب).
وفي ما يخص الدخل، تذكر حكومة دولة الإمارات أنها لا تفرض ضريبة دخل على الأفراد. أما عُمان فقد أقرّت ضريبة دخل على الأفراد بنسبة 5% اعتباراً من 1 يناير 2028 على الدخل السنوي الذي يتجاوز 42,000 ريال عُماني، ويدخل دخل الإيجار في نطاقها (المرسوم السلطاني 56/2025). استشر مختصاً في بلد إقامتك الضريبية.
السيولة
حجم السوق والسيولة وإعادة البيع
دبي سوق أعمق بكثير. فقد سجّلت نايت فرانك 45,158 صفقة بيع سكنية بقيمة 137.3 مليار درهم إماراتي في الربع الأول من 2026 وحده. وسجّل السجل العقاري العُماني 44,609 عقود بيع بقيمة 952.1 مليون ريال عُماني في الأشهر الثمانية الأولى من 2026 في عموم البلاد (المركز الوطني للإحصاء والمعلومات)، والجزء المتاح للأجانب حصة صغيرة من ذلك. وأسس القياس مختلفة، فالمقصود فرق في الحجم لا أكثر.
ويعني العمق صفقات مماثلة أكثر للتسعير على أساسها ومشترين أكثر عند البيع. وفي عُمان، خطط لتخارج أطول وفضّل المجمعات التي فيها مساكن مكتملة وسوق إعادة بيع قائمة.
على الخارطة
العقارات على الخارطة وخطط الدفع
يهيمن البيع على الخارطة على المبيعات الجديدة في السوقين. ففي دبي شكّل 72% من المبيعات السكنية في الربع الأول من 2026 (نايت فرانك). وفي عُمان تُباع أيضاً معظم المساكن الجديدة المتاحة للأجانب قبل اكتمالها، بدفعة أولى تتراوح غالباً بين 10 و35% من السعر (أبحاث أومنيا، 2026). ويحدد كل مطور خطته.
وينص المرسوم السلطاني العُماني 79/2025 على سجل مبدئي وعلى حساب ضمان لكل مرحلة من المشروع. لكن حساب الضمان لا يحدد موعد التسليم. وفي أي من السوقين، اقرأ بنود التأخير والاسترداد قبل دفع أي عربون، ولا تعوّل على تمويل عقاري عند التسليم قبل أن يوافق عليه البنك.
الإيجار
سوق الإيجار والعوائد
تنشر دبي بيانات إيجارية أوفر بكثير: 1.38 مليون عقد إيجار في 2025 (دائرة الأراضي والأملاك في دبي)، مع تباطؤ نمو الإيجارات إلى 4.1% على أساس سنوي في الربع الأول من 2026 (سي بي آر إي). أما بيانات عُمان فبحسب المجمع. فقد قدّرت سافيلز إيجار شقة من غرفتي نوم في الموج بمبلغ 710 ريالات عُمانية شهرياً في الربع الأول من 2026، بارتفاع 3% على أساس سنوي.
لا نقارن العوائد: فلا توجد سلسلة منشورة تقيسها بالطريقة نفسها في السوقين. احسب الصافي لعقار محدد من الإيجار الممكن ونسبة الشغور ورسوم الخدمات والإدارة والضريبة.
العوائد غير مضمونة. قد تنخفض الأسعار والإيجارات والقيم كما قد ترتفع، وقد تتأخر المشاريع على الخارطة.
أسلوب الحياة
أسلوب الحياة ووتيرتها
المكانان مختلفان في الإحساس، وهذا ما يحسم الأمر لكثير من المشترين. دبي مدينة دولية كبيرة وأكبر سوق في العالم للمساكن ذات العلامات التجارية، مع 64 مشروعاً مكتملاً و87 أخرى قيد الإعداد (سافيلز). وتقدم عُمان المراسي وملاعب الغولف والخلجان بين جبال الحجر والبحر، بكثافة أقل ووتيرة أهدأ. وبعض المشترين الخليجيين يملكون في السوقين، فتكون مسقط منزلاً ثانياً إلى جانب عقار رئيسي في دبي (أبحاث أومنيا، 2026).
الملاءمة
أيهما تختار؟ عُمان أم دبي بحسب نوع المشتري
نقطة انطلاق لكل نوع من المشترين استناداً إلى ما سبق. وهي ليست توصية بالشراء ولا تقييماً لعقار بعينه.
إذا كنت
مستثمراً يركّز على الدخل
ابدأ بـ
دبي
- السبب:
- بيانات إيجار ومبيعات أعمق
- تحقق أولاً من:
- العائد الصافي بعد الشغور ورسوم الخدمات والإدارة
إذا كنت
مشترياً يحتاج إلى مرونة في إعادة البيع
ابدأ بـ
دبي
- السبب:
- قاعدة مشترين أكبر وأنشط
- تحقق أولاً من:
- أسعار المساكن الجاهزة المماثلة والمشاريع المقبلة المنافسة
إذا كنت
مشترياً لمنزل ثانٍ أو لأسلوب حياة
ابدأ بـ
عُمان
- السبب:
- الاستخدام الشخصي يبرر احتفاظاً طويلاً بعقار ساحلي
- تحقق أولاً من:
- أهلية التملك، وطريقة إدارة المجمع، وما اكتمل بناؤه فعلاً
إذا كنت
مالكاً في دبي أصلاً
ابدأ بـ
عُمان سوقاً ثانية
- السبب:
- تنويع داخل منطقة مألوفة وبوتيرة مختلفة
- تحقق أولاً من:
- بيانات الإيجار وسوق إعادة البيع في المجمع المحدد
إذا كنت
تخطط لإقامة طويلة الأمد
ابدأ بـ
يتوقف على وضعك
- السبب:
- في البلدين مسارات إقامة مرتبطة بالعقار ببنى مختلفة
- تحقق أولاً من:
- قواعد البرنامج السارية، والعقار المحدد، وأهليتك الشخصية
إذا كنت
تشتري لربح قصير الأجل
ابدأ بـ
لا أحد منهما مبدئياً
- السبب:
- في دبي مخاطر معروض في مرحلة متأخرة من الدورة؛ وفي عُمان تخارج أقل سيولة
- تحقق أولاً من:
- سعر في أسوأ الأحوال ومدة واقعية للبيع
المخاطر
المخاطر في كل سوق
لكل سوق تحذيراته. وهذه ما تذكره المصادر.
عُمان
- عمق إعادة البيع. قاعدة المشترين الأصغر تعني أن البيع قد يستغرق وقتاً أطول.
- نطاق جغرافي ضيق. يختار المشترون الأجانب ضمن المناطق المحددة نفسها، وفيها يتركز المعروض الجديد أيضاً.
- بيانات عامة محدودة. لا توجد سلسلة رسمية لمبيعات الأجانب ولا لعوائد قابلة للمقارنة.
- التأثر بالسياحة. انخفض عدد نزلاء الفنادق من فئة ثلاث إلى خمس نجوم 11.9% في الأشهر السبعة الأولى من 2026 بعد النزاع الإقليمي (المركز الوطني للإحصاء والمعلومات).
- تغيّر ضريبي. تبدأ ضريبة الدخل على الأفراد بنسبة 5% في 1 يناير 2028.
- تسليم المشاريع على الخارطة. قد تتأخر مواعيد الإنجاز.
دبي
- تركّز البيع على الخارطة. 72% من المبيعات السكنية في الربع الأول من 2026 كانت على الخارطة، فقد تكتمل مساكن متشابهة كثيرة في وقت واحد (نايت فرانك).
- المعروض المقبل. تصف نايت فرانك السوق بأنها تدخل مرحلة متأخرة من الدورة. وتفترض نماذج فيتش انخفاض الأسعار بما يصل إلى 15% خلال 2025 و2026، وتتوقع موديز هدوءاً يمتد 12 إلى 18 شهراً يتركز في شقق الفئة المتوسطة.
- تأخر التسليم. أقل من نصف المشاريع الموعود إنجازها في 2025 سُلّم في موعده (أبحاث أومنيا، 2026).
- نمو أبطأ. أفادت سي بي آر إي باعتدال نمو الأسعار والإيجارات مطلع 2026.
- التأثر بالأوضاع الإقليمية. أثّر النزاع الذي بدأ أواخر فبراير 2026 في المعنويات في عموم الخليج.
وفي ما يخص دبي، ترى نايت فرانك وفيتش وموديز جميعاً أن كبار المطورين والبنوك الإماراتية قادرون على استيعاب هدوء السوق (أبحاث أومنيا، 2026).
العوائد غير مضمونة. قد تنخفض الأسعار والإيجارات والقيم كما قد ترتفع، وقد تتأخر المشاريع على الخارطة.
العقارات في عُمان ودبي: أسئلة شائعة
هل العقارات في عُمان أرخص منها في دبي؟
رسم التسجيل الأساسي أقل في عُمان: 3% مع رسوم ثابتة، مقابل 4% في دبي. وتبدأ المشاريع الجديدة على هذا الموقع من OMR 43,050، لكن مصادرنا لا تتضمن سعراً قابلاً للمقارنة لدبي، فقارن عقارات محددة. وانخفاض الرسم أو سعر الدخول لا يجعل سوقاً بعينها الشراء الأفضل.
هل يستطيع الأجانب التملك الحر في عُمان ودبي؟
في دبي يستطيع الأجانب التملك الحر في مناطق محددة (دائرة الأراضي والأملاك في دبي). وفي عُمان يستطيع المشترون الأجانب التملك الحر أو حق انتفاع طويل الأجل داخل المجمعات السياحية المتكاملة بموجب المرسوم السلطاني 12/2006؛ وللمناطق المحددة الأخرى شروطها الخاصة. تأكد من سند العقار المحدد في أي من السوقين.
كيف تُقارَن حدود الإقامة العقارية في عُمان ودبي؟
مسار العقار في دبي يتطلب حداً أدنى قدره مليونا درهم إماراتي، مع إقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد وفق الخدمة الحالية لدائرة الأراضي والأملاك. وفي عُمان: الإقامة الذهبية: من 200,000 ريال عُماني، لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، لوحدة مكتملة في مجمع سياحي متكامل صدر لها سند ملكية. المشترون على الخارطة: تأشيرة عقارية قابلة للتجديد لمدة 6 إلى 12 شهراً إلى أن تُسجَّل الوحدة (قرار شرطة عُمان السلطانية 87/2026). قد تتغير قواعد الإقامة. تؤكد الجهات المختصة الأهلية عند التقديم، ويتولى فريق المطور دعم الطلب.
أيهما أفضل لدخل الإيجار، عُمان أم دبي؟
لا تدعم المصادر جواباً عاماً. ففي دبي بيانات إيجارية أعمق بكثير، مع 1.38 مليون عقد إيجار مسجّل في 2025 (دائرة الأراضي والأملاك في دبي). وبيانات عُمان بحسب المجمع، ولا تُقاس العوائد بالطريقة نفسها في السوقين، فاحسب الدخل الصافي لعقار محدد. العوائد غير مضمونة. قد تنخفض الأسعار والإيجارات والقيم كما قد ترتفع، وقد تتأخر المشاريع على الخارطة.
هل العقارات معفاة من الضرائب في عُمان ودبي؟
ليس تماماً. تفرض السوقان رسوم تسجيل: 4% في دبي و3% مع رسوم ثابتة في عُمان. ولا تفرض الإمارات ضريبة دخل على الأفراد. وليس في عُمان اليوم ضريبة سنوية على العقارات ولا ضريبة أرباح رأسمالية على الأفراد، لكن ضريبة دخل بنسبة 5% تبدأ في 1 يناير 2028 على الدخل السنوي الذي يتجاوز 42,000 ريال عُماني، ويدخل دخل الإيجار في نطاقها.
هل أستطيع شراء عقار في عُمان وأنا مقيم في دبي؟
نعم، إذا كان العقار ومسار التملك متاحين لجنسيتك. فتأشيرة الإقامة الإماراتية ليست فئة تملك في عُمان: يحتاج غير مواطني دول مجلس التعاون إلى عقار مؤهل، مثل مسكن في مجمع سياحي متكامل معتمد. ويمكن إتمام المعاملة عبر وكيل يحمل وكالة سارية. ولا تفترض أن التمويل العقاري العُماني سيقبل دخلاً مصدره الإمارات.
أي السوقين أعلى مخاطرة، عُمان أم دبي؟
لكل منهما مخاطر مختلفة. ففي دبي: تركّز البيع على الخارطة والمعروض المنتظر تسليمه، في سوق تصفها نايت فرانك بأنها في مرحلة متأخرة من الدورة. وفي عُمان: سوق إعادة بيع أقل سيولة، وخيارات مناطق أضيق أمام الأجانب، وبيانات عامة أقل. العوائد غير مضمونة. قد تنخفض الأسعار والإيجارات والقيم كما قد ترتفع، وقد تتأخر المشاريع على الخارطة.
مشاريع عُمان
مشاريع جديدة في عُمان مع أسعار البداية الحالية
من قوائم أسعار المطورين الحالية. تتغير الأسعار والتوافر مع كل إصدار.
للمتابعة
بيانات السوق العُماني والأدوات والأدلة
الشراء في عُمان
تحدث إلينا قبل الحجز
أخبرنا بما تبحث عنه وسنعود إليك بقائمة مختصرة والأرقام والخطوات التالية.
- قائمة مختصرة تناسب ميزانيتك
- قوائم الأسعار وخطط الدفع
- دعم من الحجز حتى التسليم، ويتولى فريق المطور إجراءات الشراء والإقامة