أداة مجانية
حاسبة خطة الدفع للعقارات على الخارطة
كل دفعة ومتى تستحق
اختر مشروعاً وأدخل سعر الوحدة لترى دفعة الحجز وكل مرحلة بالريال العماني مع الإجمالي التراكمي.
جدول دفعات Vistal by Victoria Swarovski، OMR 140,000، عدد المراحل 3، دفعة الحجز OMR 28,000.
LEO Developments
Vistal by Victoria Swarovski
Muscat · التسليم ديسمبر 2029 صفحة المشروع
- دفعة الحجز
- OMR 28,000
- 20% · On signing
- سعر الوحدة
- OMR 140,000
- خطة الدفع
- 20 / 65 / 15
- عدد المراحل: 3
1.On signing
20%
OMR 28,000
Sale and purchase agreement
الإجمالي التراكمي: OMR 28,000 · 20%
2.During construction
65%
OMR 91,000
Six stage payments, November 2026 to January 2029
الإجمالي التراكمي: OMR 119,000 · 85%
3.On completion
15%
OMR 21,000
Expected Q4 2029
الإجمالي التراكمي: OMR 140,000 · 100%
المبالغ هي نسب خطة المطور مطبّقة على السعر الذي أدخلته. لا تشمل رسوم التسجيل ورسوم الشراء الأخرى. تكاليف الشراء والضرائب
أسعار البداية من قوائم أسعار المطورين وتتغير مع كل إصدار. تأكد من السعر وخطة الدفع قبل الحجز. العوائد غير مضمونة. قد تنخفض الأسعار والإيجارات والقيم كما قد ترتفع، وقد تتأخر المشاريع على الخارطة.
هذه الأداة للمعلومات العامة وليست استشارة مالية أو قانونية؛ العقد مع المطور هو الذي يحدد الدفعات.
كيف تعمل الحاسبة
من خطة المطور إلى جدول دفعات
تُدفع قيمة العقارات على الخارطة في عُمان على مراحل لا دفعة واحدة. ينشر كل مطور خطة دفع تحدد المراحل، ونسبة السعر المستحقة في كل مرحلة، وموعد استحقاقها. تأخذ هذه الحاسبة الخطة التي نشرها المطور للمشروع وتطبّقها على السعر، فترى كل دفعة بالريال العماني وإجمالي ما دفعته بعد كل مرحلة.
اختر مشروعاً وستبدأ الحاسبة من سعر البداية فيه. تختلف الأسعار حسب الوحدة والطابق والإطلالة، فغيّر السعر إلى سعر الوحدة التي تفكر فيها من قائمة الأسعار. تبقى النسب كما هي وتتحدّث المبالغ أثناء الكتابة. المرحلة الأولى هي دفعة الحجز، وتظهر منفصلة في أعلى النتيجة.
عمود التوقيت منقول بصياغة المطور نفسه، وقد يكون مرتبطاً بمرحلة من البناء أو بالتسليم. المواعيد المرتبطة بالبناء قد تتغير إذا تأخر المشروع. يغطي الجدول سعر الشراء فقط؛ أما رسوم التسجيل ورسوم الشراء الأخرى فتُضاف إليه، وتجدها في دليل التكاليف.
قد تتغير الخطط بين إصدار وآخر، وبعض المشاريع يقدم أكثر من خطة. تعرض الحاسبة الخطة الأولى في قائمتنا. قبل الحجز اطلب قائمة الأسعار والخطة الحالية كتابياً: استخدم النموذج في نهاية الصفحة وسنرسل لك هذا الجدول معهما.
أسئلة شائعة
كيف تعمل خطط الدفع للعقارات على الخارطة في عُمان؟
يُدفع السعر على مراحل: دفعة حجز، ثم دفعات أثناء البناء، والباقي عند التسليم. تختلف النسب والتوقيت من مشروع إلى آخر، ويحددها المطور في خطة الدفع.
كم أحتاج لدفعة الحجز؟
دفعة الحجز هي المرحلة الأولى من الخطة. في المشاريع المدرجة في هذه الحاسبة حالياً، تبلغ المرحلة الأولى من 10% إلى 20% من السعر. تعرض الحاسبة المبلغ بالريال العماني للسعر الذي تدخله.
هل يمكنني استخدام سعر غير سعر البداية؟
نعم. تختلف الأسعار حسب الوحدة والطابق والإطلالة. أدخل سعر الوحدة من قائمة الأسعار وستتحدّث المبالغ، بينما تبقى النسب كما هي.
هل يشمل الجدول رسوم الشراء؟
لا. الجدول يغطي سعر الشراء فقط. رسوم التسجيل ورسوم الشراء الأخرى تُضاف إلى السعر، وتجد تفاصيلها في دليل التكاليف والضرائب.
ماذا يحدث إذا تأخر البناء؟
الدفعات المرتبطة بمراحل البناء تتحرك مع تقدم البناء، وقد يتأخر موعد التسليم. العوائد غير مضمونة. قد تنخفض الأسعار والإيجارات والقيم كما قد ترتفع، وقد تتأخر المشاريع على الخارطة.
هل هذا الجدول ملزم؟
لا. الحاسبة للمعلومات العامة، والعقد مع المطور هو الذي يحدد الدفعات ومواعيدها. اطلب قائمة الأسعار وخطة الدفع الحالية كتابياً قبل الحجز.
أدوات أخرى للمشتري
جميع الأدوات- قارن بين المشاريعضع مشروعين أو ثلاثة جنباً إلى جنب: السعر وعدد الغرف وموعد التسليم وخطة الدفع.افتح الأداة
- فاحص مسار الإقامةأربعة أسئلة لمعرفة مسار الإقامة الذي ينطبق على عملية الشراء، وما الذي قد يغيّر النتيجة.افتح الأداة
- جدول الأسعار المحدّثأسعار البداية وخطط الدفع ومواعيد التسليم لكل مشروع جديد في جدول واحد.افتح الأداة
جدول الدفعات
احصل على هذا الجدول بالبريد الإلكتروني
سنرسل لك جدول الدفعات مع قائمة أسعار المطور الحالية، لتراجع كل مرحلة على الوحدة التي تريدها.
- جدول الدفعات مرحلة بمرحلة وفق السعر الذي اخترته
- قائمة أسعار المطور الحالية والوحدات المتاحة
- رسوم الشراء التي تُضاف إلى السعر، بالتفصيل
أسعار البداية من قوائم أسعار المطورين وتتغير مع كل إصدار. تأكد من السعر وخطة الدفع قبل الحجز.
أرسلوا لي هذا الجدول
- المشروع
- Vistal by Victoria Swarovski
- سعر الوحدة
- OMR 140,000
- دفعة الحجز
- OMR 28,000